2023 정부지원 시중은행 4곳 협약 고정금리 전세대출 총정리

주담대와 관련된 정부지원 대출은 많이 있었지만, 전세대출은 한정적이었어요.

버팀목, 디딤돌 같은 저금리 정책상품은 주로 저소득층을 대상으로 하기 때문에 소득 조건 및 지원 조건, 신청조건이 까다로워요.

이번 3월 29일에 일반전세자금보증에서 업그레이드되어 주택금융공사(HF)에서 보증하는 정책금융상품으로 공공기관과 은행이 협약한 고정금리 협약전세자금보증이 출시되었다고 합니다.

 

! 전세자금 보증이란 ? !

금융기관에서 전세자금을 대출받을 때 공사 보증서를 담보로 대출받을 수 있도록 해주는 상품입니다. 

 

일반전세자금보증 대비 우대되는 보증요건은?

	일반	협약
보증비율	90%	100%
보증료율	연 0.02%~ 0.04%	0.1%p 인하 (연 0.02%~0.20%)
보증한도	80%	90% (최대 4억)

 

보증비율이 높아지면 전세대출은 HF가 발생하는 보증서를 담보로 은행이 빌려주는데, HF 보증비율이 100%가 되면 은행의 위험 부담이 줄어들어 가산금리가 낮아지게 되어 금리 인하의 효과가 있어요.

 

또 다른 장점으로는 

중도상환수수료가 면제되고

가산 금리가 0.5%~1.0%p로 고정된 낮은 수준의 고정금리 상품라는 것.

 

보증 대상자는 누구일까?

1.    임차 보증금 7억이하 (지방 5억이하)

2.    임차보증금 5%이상 지급한 세대주

3.    무주택자(부부인 경우 배우자도 무주택자)

 

주택금융공사 협약은행 4곳 (경남은행, 기업은행, 케이뱅크, 하나은행)

 

은행별로 적용하는 기준 금리가 다르므로 대출금리와 관련한 자세한 사항은 협약 은행을 통해 확인 할 수 있습니다.

 

신청 방법은?

별도 방문, 신청할 필요없이 협약은행에서 신청하면 되요.

 

협약은행 상품 보기

경남은행

상품명: 고정금리 전세자금대출 (주택금융공사)

금리 :최저금리 : 연 3.94% (대출기간 24개월 기준)
최고금리 : 연 4.79% (대출기간 24개월 기준) ㅣ  기준금리 : 금융채(고정) /2023.03.29 기준 3.79%

 

케이벵크

상품명: 맞춤형 전세대출

기준금리: 기간별 고정금리 (대출기간 1년 기준): 3.51%

가산금리: 0.02%

 

하나은행

상품명: 주택신보 전세자금대출

임차보증금의 80%이내, 최고 444백만원까지 (전세, 반전세 계약 모두 가능)

대출한도: 최대 444백만원 범위 내 임차(전세)보증금의 80% 이내 혹은 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 4.0배 이내 중 작은 금액을 한도로 함

금리: 은행 상담 필요